Mietspiegel von Hamburg

In der Freien und Hansestadt Hamburg kann es schnell teuer werden, wenn man eine Wohnung mieten m├Âchte. Dieses kann damit zusammen h├Ąngen, dass Hamburg die Stadt mit dem meisten Bev├Âlkerungszuwachs ist. Jedes Jahr ziehen ca. 8000 neue Menschen in diese sehensw├╝rdige Hafenstadt an der Elbe. Diese Menschen suchen meistens eine eigene bezahlbare Mietwohnung, in einer Stadt, wo die Wohnungssituation eher schlecht gestellt ist. Es werden j├Ąhrlich zu wenig neue Wohnungen gebaut, sodass die Nachfrage stets stark ├╝ber dem Angebot steht. Dieses freut nat├╝rlich die Vermieter, die dadurch sehr hohe Mieten fordern k├Ânnen. Die Mieten sind im Vergleich zu der Bundehauptstadt Berlin deutlich h├Âher, besonders bei von Singles sehr begehrten Mietwohnungen unter 50m┬▓ in Hamburg.

F├╝r eine 25m┬▓ – 40m┬▓ Wohnung in normaler Wohnlage, das hei├čt wo sich positive und negative Merkmale ausgleichen, liegt die Netto-Kaltmiete ohne Heizung und Betriebskosten im Schnitt bei ca. 7,43ÔéČ/m┬▓. Bei einer Wohnung ab 91m┬▓ in gleicher Wohnlage liegen die Mieten laut Mietspiegel 2009 im Schnitt ca. 6,65ÔéČ/m┬▓. Wobei die Neubauwohnungen im Vergleich zu den Altbauten von 1918 ca. 1,50ÔéČ/m┬▓ teurer sind. Aber auch bei Altbauten reicht die Mietspanne von 5,5ÔéČ/m┬▓ bis 9,40ÔéČ/m┬▓. Die H├Âhe der Mieten h├Ąngt stark von den Merkmalen Gr├Â├če, Art, Beschaffenheit, Lage und Ausstattung der Wohnung ab.
In guter Wohnlage, dass hei├čt in Szene-Stadtteilen wie St. Pauli oder St. Georg, sind die Mieten in den letzten Jahren sehr stark angestiegen. Hier liegen die Mieten f├╝r eine 25m┬▓ – 40m┬▓ Wohnung im Schnitt bei ca. 8,45ÔéČ/m┬▓. F├╝r Wohnungen ab 91m┬▓ m├╝ssen im Schnitt ca. 8,62ÔéČ/m┬▓ bezahlt werden.

Bei einem Umzug nach Hamburg stellt sich jeder auch die Frage, wo er denn ├╝berhaupt hinziehen soll. Hamburg hat insgesamt ├╝ber 100 Stadtteile, welche sich in ihren Mieten meist sehr stark unterscheiden. Es gibt sehr teure Stadtteile wie Blankenese, wo aber haupts├Ąchlich Einfamilienh├Ąuser stehen, die neue Hafen-City, in welcher auch bald die Elbphilarmonie prahlt, aber auch eher kleine billigere Stadtteile, wie Billstedt oder Hamm.

Wichtig bei der Wahl des Stadtteils ist auch immer die Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz. In Hamburg ist die Dichte von Bussen, S- und U-Bahnen gl├╝cklicherweise sehr hoch. Sodass auch bis nach Norderstedt, der Grenze nach Schleswig-Holstein, eine U-Bahn f├Ąhrt. In einigen Stadtteilen muss jedoch ber├╝cksichtigt werden, dass hier erst l├Ąngere Strecken mit dem Bus zur├╝ckgelegt werden m├╝ssen, bis eine U- oder S-Bahn-Station erreicht werden kann.

Eines ist jedoch klar – die Mieten in Hamburg h├Ąngen stark von der Lage des Stadtteils, der Verkehrsanbindung und den Sehensw├╝rdigkeiten ab.

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